Что бесплатно должны отремонтировать службы ЖКХ?

Управляющая компания многоквартирного дома или ТСЖ должны бесплатно ремонтировать общее имущество собственников многоквартирного дома. В частности, бесплатному ремонту подлежат:

1. внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, первых запорно-регулировочных кранов, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, которое расположено на указанных сетях;
2. внутридомовая система отопления;
3. внутридомовая система электроснабжения до индивидуальных, общих приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;
4. внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Чтобы решить вопрос о том, кто должен ремонтировать оборудование – собственник или службы ЖКХ – необходимо указать внутренние границы коммунальных инженерных систем, по которым будет ограничена ответственность указанных лиц.

Если в квартире сломалось оборудование, которое относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, то его ремонт обязаны произвести службы ЖКХ бесплатно.

Исходя из сказанного, можно сделать вывод, что службы ЖКХ не обязаны бесплатно ремонтировать имущество, которое не относится к общему имуществу собственников в многоквартирном доме.

К такому имуществу, например, относятся:

• индивидуальные приборы учета электричества, воды, газа;
• краны, смесители, раковины, унитазы, водонагреватели и т.д.;
• плиты газовые и электрические;
• розетки, кабели, находящиеся в квартире;
• другое оборудование, не относящееся к общедомовому имуществу.