Льготы по ипотеке 'Льготная ипотека для жителей сельской местности

Льготная ипотека для жителей сельской местности

Все льготы
1 коммент
0 просмотров
3 мин. на чтение

[lwptoc hierarchical=”0″ numeration=”romannested”title=”Содержание:” toggle=”1″ skipHeadingLevel=”” skipHeadingText=”” smoothScrollOffset=”46″]

Сельская ипотека – с какого времени действует?

С 2020 года в России введут льготную ипотеку для жителей сельской местности. Замминистра сельского хозяйства Оксана Лут подтвердила, что в госбюджет уже заложено на эти цели 1 млрд. рублей. Процентная ставка составит от 3 до 0,1% годовых.

Проводниками программы на начальных этапах выступят «Сбербанк» и «Россельхозбанк», а также Дом.рф. Последняя организация выступит техническим распределителем субсидий. Именно такая схема работает в отношении выплат многодетным семьям.

Напомним, что с 2019 года семьям, в которых родился третий или последующий ребенок (до 31 декабря 2022 года), положена субсидия 450 тысяч на погашение ипотеки. Оператором по распределению денежных средств является Дом.рф. Именно он после проверки документов и направляет деньги в тот банк, где у заемщика оформлен ипотечный кредит. Подробно мы рассмотрели эту тему в статье «450 тысяч на ипотеку многодетным семьям». 

Сами банки будут выдавать кредиты по рыночным ставкам. Федеральный бюджет будет субсидировать указанные ставки до уровня 3% годовых. Снижать ставку до 0,1 % годовых смогут уже региональные власти, если подключатся к программе.

В регионах будут свои особенности:

  • Скажется разница в объеме финансовых ресурсов. Чем богаче регион, тем больше он сможет датировать ставку. Где-то смогут опускать ставку с 3% до 2%, а где-то с 3% и до 0,1%, т. е. по максимуму.
  • Если регионам дадут такое право, то они смогут дополнительно субсидировать ставку по принципу профессиональной принадлежности заемщика. Это будет дополнительный механизм для решения кадровых вопросов на селе.
  • Возможно, между регионами появится конкуренция. Те из них, которые сильнее других нуждаются в притоке сельского населения, будут стараться обогнать соседей в размере дотаций.

В любом случае федеральный стандарт гарантирует, что ставку в 3% сможет получить каждый заемщик, который попадает под установленные критерии. Кстати, более полную информацию по всевозможным льготам в области ипотеки вы можете найти в специальном разделе нашего сайта «Льготы по ипотеке».

Читайте также:  Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

В Россельхозбанке и в Сбербанке уже приступили к разработке соответствующих программ кредитования. Их закончат к началу 2020 года. Возможно, на начальном этапе, программа будет действовать только в тестовом режиме и на отдельных территориях.

Требования к заемщикам:

  • Гражданство РФ, трудоустройство и постоянное проживание в сельской местности;
  • Заемщик может обладать статусом индивидуального предпринимателя;
  • Ограничения по возрасту, географии, наличию семьи и детей не установлены (на текущий момент);

Условия программы:

  • Первоначальный взнос 10% от цены объекта;
  • Договор заключен с 01.01.2020, либо к заключенному ранее договору должно быть принято дополнительное соглашение об изменении % ставки и об изменении способа оплаты;
  • Размер кредита – 5 млн. для Дальнего Востока и Ленинградской обл., для остальных 3 млн. рублей;
  • Воспользоваться ипотекой можно один раз;
  • Приобретенное жилье нельзя продавать или сдавать в аренду в течение 5 лет;
  • Денежные средства могут быть направлены на покупку (строительство) квартиры или жилого дома (с земельным участком);
  • Купить жилье можно у физического или юридического лица, ИП, включая договор долевого участия;
  • Если решили строить индивидуальный жилой дом, то необходимо заключить договор подряда с юридическим лицом или ИП, либо договор покупки земли и подряда. Срок строительства – 2 года с момента 1-го платежа по ипотеке;

Требования к жилому помещению:

  • Площадь – не меньше учетной нормы, принятой в муниципалитете, на каждого члена семьи;
  • Наличие автономных или централизованных инженерно-коммунальных сетей: газ (если газифицировано), вода, электричество, отопление, водоотведение.

Что относится к сельским территориям?

  • Сельские поселения; + межсёльные территории, расположенные в пределах одного муниципального района;
  • Сельские населенные пункты;
  • Рабочие поселки, входящие в состав городских округов (исключение – городские округа – центры субъектов РФ), городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя;
  • Поселки городского типа, входящие в состав городских округов (исключение – городские округа – центры субъектов РФ);
  • Города численностью до 30 тыс. чел., связанные с сельскими территориями совместным использованием инфраструктурных объектов, имеющих интенсивные социально-экономические и трудовые взаимосвязи (взаимозависимость) с сельской местностью.
Читайте также:  Что такое ипотечные каникулы и как их получить

Исключения: муниципальные образования Москвы и СПб, муниципальные образования и города МО.

Отцовский капитал баннер

Оцените статью
Понравилась статья?
Комментарии (1)
  1. Все льготы
    3 недели назад

    Уважаемые читатели! Возможно Вам также будут интересны другие наши статьи на тему “Ипотека”:
    “Как досрочно закрыть ипотеку”;
    “Что такое ипотечные каникулы и как их получить”;
    “Субсидирование первоначального взноса по ипотеке”.

Добавить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *