По федеральной программе «Молодая семья» супружеские пары могут получить субсидию на приобретение квартиры или строительства дома. В настоящий момент Правительство продлило реализацию проекта до 2020 года. Для того, чтобы получить выплату, необходимо соответствовать определённым критериям, а во многих регионах страны есть ещё и свои местные условия. Сумма также зависит от города, где вы проживаете, обычно это 30-35% от среднерыночной стоимости жилья в регионе.
Условия участия
- Самое главное условие – одному из супругов, претендующих на субсидию, должно быть меньше 35 лет. Только в этом случае семья будет считаться молодой. Это правило касается также матерей и отцов одиночек. Ведь они тоже имеют право на выплату по программе.
- Семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Под этот критерии попадают:
– люди, у которых площадь жилья на человека меньше, установленных в регионе нормативов (эти цифры можно уточнить в местной администрации).
– проживающие в коммунальной квартире, или в помещении непригодном для проживания.
Отметим, если вы попадаете под эти условия, но у вас есть другая недвижимость, в том числе земельный участок, то в программу «Молодая семья» вы не попадете.
- У граждан, претендующих на субсидию, должен быть определённый уровень доходов. Ведь выплата по программе покроет только часть расходов. То есть семья должна достаточно зарабатывать для того, чтобы оформить жилищный кредит и производить выплаты по нему. Кроме того, первоначальный взнос по этому займу тоже ложится на плечи участников программы. А если семья собралась строить дом, то у неё должна быть сумма, превышающая размер субсидии. Эти деньги вместе с выплатой необходимо будет потратить на возведение жилья. Чуть подробнее, не совсем понятно.
Отметим, что в условиях программы «Молодая семья» не прописано наличие детей! А значит супружеская пара без малышей, отвечающая всем критериям, тоже может претендовать на получение субсидии на покупку жилья.
Пакет документов
Для начала вам необходимо написать заявление. Сделать это можно в органах местной власти. Чаще всего в городах этим занимаются отдельные ведомства, курирующие вопросы жилищной политики и градостроительства. Там вам выдадут официальный бланк. Документ заполняется в двух экземплярах, один остаётся у чиновников, другой забирает семья.
Также необходимо приложить:
- Копии паспортов супругов, при наличии детей – копии свидетельства о рождении. Оригиналы этих документов тоже необходимо взять с собой.
- Свидетельство о браке и его копию. Для неполной семьи этот документ не нужен.
- Документы, подтверждающие, что семья нуждается в жилье. Здесь все зависит от ситуации.
– Если у вас нет своей недвижимости, то вам необходимо обратиться в БТИ (может быть в Кадастровую или куда-то еще? БТИ – это техинвентаризация…) МФЦ, или заказать соответствующую справку на сайте Госуслуг.
– Если у вас есть квартира, но она не соответствует нормативам по предоставляемой площади. Нужна справка из управляющей компании. В ней должно быть указано количество людей, прописанных в квартире и занимаемые ими квадратные метры, можно получить в управляющей компании.
– Если жильё непригодно для проживания, например, дом признан аварийным, то подтверждение этому можно получить в управляющей компании или местной администрации.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Её можно оформить через МФЦ или на сайте Госуслуг.
- Справки о доходах (заказать у работодателя) и выписки с банковских счетов (получить в банке).
- Сведения о прописке. Это может быть выписка из домовой книги или справка из управляющей компании.
- Реквизиты банковского счета
После того, как весь пакет документов вместе с заявлением переданы в местную администрацию, их будут проверять на достоверность. Решение о том, приняты вы или нет в программу «Молодая семья», отправят по почте. Если ответ положительный, то гражданам выдается сертификат на субсидию, правда деньги сразу не перечислят. Семья встаёт в очередь на получение средств.
Покупка жилья.
Если вы уже получили сертификат и подошла ваша очередь на выплату субсидии, то нужно следовать описанному в законе протоколу. Первое, что нужно сделать, это заключить договор с банком. Субсидия перечисляется в безналичной форме только на счет, открытый в финансовой организации, являющейся партнёром программы.
Сертификат программы «Молодая семья» необходимо передать в банк не познее двух месяцев после его оформления. Если вы сделаете это позже отведенного времени, – документ не примут, его придётся получать заново. Дальше специалисты проверяют сведения и, если все в порядке, открывают счет.
Для того, чтобы воспользоваться деньгами со счета, потребуется одобрение банка. В финансовую организацию необходимо предоставить договор купли-продажи недвижимости, свидетельство государственной регистрации права от собственника квартиры.
Кроме того, придётся подтвердить, что семья имеет деньги для оплаты сделки, ведь субсидия покроет лишь часть затрат. Например, это может быть ипотечный договор или выписка с банковского счета, где “лежит” недостающая сумма.
А вот если деньги от программы «Молодая семья» решено направить на возведение дома, то необходимы документы на покупку участка, договор на строительство с подрядной организацией.
Как только все эти шаги пройдены, банк самостоятельно направляет в органы местной власти заявку на перечисление средств. На одобрение чиновникам требуется 5 рабочих дней. Если все в порядке, субсидия направляется на оплату жилья или на строительство дома. После этого участники автоматически исключаются из программы.
Особенности в регионах
Программа «Молодая семья» хоть и является федеральной, но на региональном уровне у проекта могут быть свои особенности, так как каждый субъект федерации вправе устанавливать свои критерии отбора семей.
Все тонкости можно выяснить в органах местной власти. Наш совет: изучите сначала официальный сайт вашей Администрации, там должна быть информация о программе и условия участия в ней, а также ведомство, которое принимает заявки от граждан.
Очередь участников
Сейчас в разных регионах страны в очереди на предоставление субсидии по программе «Молодая семья» стоят тысячи россиян. В одних регионах очередь двигается быстрее, в других медленней, все зависит от финансирования. Ведь деньги выделяются из бюджетов разных уровней.
Есть также случаи, когда людей после нескольких лет участия в программе исключали из списка по причине достижения возраста 36 лет. Однако, ряд таких решений был опротестован в суде. А в некоторых регионах возраст участия в программе был увеличен.
Первые места в очереди получают социально незащищенные семьи: многодетные, неполные, с детьми-инвалидами. Следовательно, у обычной супружеской пары меньше шансов получить помощь от государства, но не стоит из-за этого отказываться от участия в программе. Шанс получить деньги есть, хотя для некоторых он и невелик, но попробовать стоит.
