В России появятся нормативы расчета тепла на общедомовые нужды

Конституционный суд РФ разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления по объективным причинам. Если в квартире будет установлена индивидуальная отопительная система, гражданин будет иметь право оплачивать только тепловую энергию на общедомовые нужды. Порядок определения такой платы поручено разработать правительству. 

Проверить правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах попросили — Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии. Это два независимых обращения, граждане оказались в сложной ситуации и направили свои жалобы в Конституционный суд.

Квартира Валентины Ивановны ранее была магазином, и нежилое помещение не было подключено к отоплению. В 2002 году Леонова с соблюдением всех требований установила в квартире газовый котел, но в январе 2017 года неожиданно стала получать счета за отопление. Примерно такая же ситуация произошла и у Тимофеева.

Суды общей юрисдикции посчитали, что заявители обязаны платить, поскольку «одним из источников теплоснабжения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме». Кроме того, существует позиция Верховного суда РФ, который указал, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

В свою очередь КС встал на сторону заявителей. Судьи указали, что если собственник был вынужден установить индивидуальную систему отопления в силу объективных причин, то обеспечение прав и законных интересов граждан «предполагает создание правовых условий». В этом случае причины были вполне объективны, ведь в помещения Леоновой и Тимофеева были не переведены из нежилых в жилые и не имели центрального отопления.

Чтобы обеспечить справедливый подход, правительству РФ поручено разработать правила расчета нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит разделить счета для обладателей автономного отопления

Также вам может быть интересно: Дважды вырастут тарифы на услуги ЖКХ в 2019 году сколько придётся платить по коммунальным платежам в новом году узнаете из этой статьи.