Вы можете прочитать статью ниже или сразу посмотреть видеоролик:
Дорогие друзья, как Вы уже знаете, каждый трудоустроенный гражданин, кто купил в собственность жилую недвижимость, имеет право вернуть себе из государственного бюджета 260 тысяч рублей. Более того, если жилая недвижимость куплена в ипотеку, то Вы имеете право получить еще 390 тысяч рублей (за проценты, уплаченные по ипотеке). Эта процедура известна под названием «имущественный налоговый вычет» или «возврат НДФЛ». Подробнее об этом мы рассказываем здесь. А для тех, кто уже в курсе, предлагаем поразмыслить над тем, как ускорить процедуру получения денежных средств.
Получайте налоговый вычет через работодателя
Напомним, что налоговый вычет можно получить двумя способами: через налоговую службу или работодателя. В первом случае Вы возвращаете НДФЛ единовременно за весь прошедший год. С одной стороны, это удобно – прошел год, и Вы разом получили «круглую» сумму. Но с другой стороны, 12 месяцев – это достаточно длительный период, в течение которого Ваши деньги лежат в налоговой службе «мертвым грузом». Деньги не работают на Вас и не приносят Вам никакой выгоды.
Мы рекомендуем присмотреться ко второму способу получения налогового вычета, т.е. через работодателя. В этом случае Вам не придется ждать целый год. Оформить документы и получать «живые» деньги можно сразу после покупки недвижимости.
Во-первых, работодатель разом возместит Вам НДФЛ, который Вы уплатили в текущем календарном году за период с января месяца до момента обращения к работодателю с заявлением о возврате НДФЛ. Обратиться к работодателю с таким заявлением Вы сможете примерно через месяц после покупки жилья. Это время Вам потребуется для подготовки необходимых документов.
Во-вторых, начиная с месяца, следующего за месяцем подачи заявления о получении налогового вычета, с Вас перестанут удерживать НДФЛ. К привычной ежемесячной заработной плате прибавится 13%, которые раньше «уходили» в государственный бюджет.
Эту денежную прибавку Вы сразу же сможете использовать на свои цели. Например, можно ежемесячно вносить досрочные платежи по ипотеке или откладывать деньги в банк под проценты. И в том и в другом случае деньги сразу же начнут работать на Вас, а не будут лежать без дела целый год.
Пример. Вы купили квартиру в июле 2018 года и сразу же приступили к подготовке документов на возврат НДФЛ через работодателя. В августе Вы закончили подготовку документов и сдали их по месту работы. В этом случае, за период с января по август 2018 года работодатель возместит Вам ранее уплаченный НДФЛ (единовременно). А уже с сентября месяца с Вас перестанут удерживать подоходный налог.
О том, какие именно документы необходимо собрать для возврата НДФЛ через работодателя, читайте здесь.
Получайте вычет НДФЛ одновременно с супругом
Если квартира куплена в браке, то это общее имущество, а значит, право на налоговый вычет имеют оба работающих супруга. Даже если недвижимость оформлена только на одного из них.
Что для этого нужно? Во-первых, выбрать способ получения налогового вычета (через налоговые органы или через работодателя). Во-вторых, кроме стандартного пакета документов, необходимо будет подготовить письменное соглашение о распределении имущественного налогового вычета между супругами и свидетельство о браке. Образец соглашения можно взять на нашем сайте в данной статье.
Этот способ ускорения возврата НДФЛ не имеет недостатков и позволяет, ни много ни мало, получить налоговый вычет в два раза быстрее, поскольку деньги будут перечисляться одновременно и мужу, и жене.
Если у Вас остались вопросы, пишите нашим юристам в форму ниже. Наши юристы обязательно Вам ответят.
