Льготы многодетным '450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

Все льготы
17 комментов
0 просмотров
9 мин. на чтение

Уважаемые читали! Если Вам некогда читать статью, можете посмотреть сжатое видео – оно также подготовлено нашими специалистами.

Суть программы и условия получения выплаты

Каждая российская семья, родившая 3-го или последующего ребенка в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2022 года вправе получить от государства 450 тысяч рублей. Главное условие одно – деньги должны быть направлены на погашение ипотеки.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Деньги не передаются «в руки» граждан и не переводятся на персональные (карточные) счета.  Бюджетные средства прямиком  «уходят» на ипотечный счет заемщика в банке-кредиторе в погашение кредита.

Главные условия:

  1. Ипотека может быть оформлена на покупку у физического или юридического лица следующих объектов:
  • дом (включая земельный участок);
  • квартира (в т.ч. при долевом строительстве);
  • комната.
  1. Ипотечное жилье (на момент перечисления субсидии) обязательно должно находиться в залоге у банка.
  2. 450 тысяч – это максимально возможная сумма, она может быть и меньше. Все зависит от фактического остатка задолженности по ипотеке. Вам будет переведена сумма, равная размеру задолженности (с учетом процентов), но не более 450 тыс. руб.

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Постановление

  1. Жилье должно обязательно находиться на территории Российской Федерации.
  2. Действие субсидии также распространяется и на ипотечные договоры, номинированные в валюте иных государств – так называемую «валютную ипотеку». В этом случае расчет производится в российских рублях по курсу, который определяется на момент погашения займа или кредита.
  3. Поучаствовать в программе можно только один раз. Если вы воспользовались субсидией после рождения 3-го ребенка, то при рождении 4-го ребенка данная выплата уже не положена. Кроме этого, если вы использовали только часть положенной субсидии, например, 250 тыс. руб. из положенных 450 тыс. руб., то оставшиеся 200 000 “сгорают”.
  4. Действие субсидии распространяется на любые ипотечные договоры, заключенные до 1 июля 2023 года! То есть вы можете направить субсидию на ипотеку, взятую как до 2019 года, так и после. Главное, чтобы она была взята до 01.07.2023 года.
  5. Указанные деньги нельзя использовать в качестве первоначального взноса. Деньги направляются только на действующую ипотеку.

КСТАТИ! Если вы попали в сложную ситуацию и не в силах платить ипотеку, воспользуйтесь ипотечными каникулами. В рамках каникул вы можете быть полностью освобождены от внесения платежей по ипотеке на срок до 6 месяцев. Подробнее об этом читайте в статье «Что такое ипотечные каникулы и как их получить».

Кому положены выплаты?

Выплата положена семьям, в которых родился (был усыновлен) третий или последующий ребенок в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. – это собственно и есть срок действия программы.

Право на участие в программе имеют в равной степени, как матери, так и отцы детей. Получатель субсидии (заемщик по ипотеке) и его дети обязательно должны являться гражданами Российской Федерации.

Как оформить субсидию?

Процедура максимальна проста. Достаточно лишь обратиться в банк, где у вас оформлена ипотека.

  1. В банке следует написать заявление по установленному образцу. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о рождении (усыновлении) детей, где вы указаны в качестве родителя.

На всякий случай возьмите с собой договор ипотеки. А вот предоставлять банку сведения из реестра прав на недвижимое имущество не нужно. Эти запросы кредитные учреждения обязаны сделать сами.

  1. После принятия вашего заявления банковская организация действует самостоятельно.

Заявление будет перенаправлено в государственную ипотечную компанию АО «Дом.рф» (бывший АИЖК), которая является уполномоченным агентом государства по распределению данных субсидий. Именно она  рассматривает документы и выносит решение о выплате.

Читайте также:  Льготная ипотека для жителей сельской местности

P.S.: Если ваша ипотека изначально оформлена в АО «Дом.рф» (АИЖК), то вам следует обращаться напрямую туда.

  1. При положительном решении «Дом.рф» переводит вашему банку сумму субсидии, которая сразу же идет на погашение займа.

ВАЖНО ЗНАТЬ!  Банк, в котором у вас оформлена ипотека, не вправе удерживать какие-либо комиссии за подачу заявления, проверку данных, подготовку документов и досрочное гашение кредита!

Банк не только должен принять, оформить и передать все ваши документы для получения субсидии, но и обязан сделать это бесплатно.

Кроме этого, если банк-кредитор не имеет возможности электронно-технического взаимодействия с АО «Дом.рф»,  то это не может являться основанием для отказа в принятии и рассмотрения заявления на выплату. В таких случаях банки обязаны отправить документы на бумажных носителях.

P.S.: АО «ДОМ.РФ» может отказать в удовлетворении заявления в случае, если в предоставленных вашим банком документах содержались неверные сведения. Это, конечно, не лишит вас принципиального права на участие в программе, но спровоцирует задержку по времени.

Помните, обязанность предоставления верных и правильных сведений в «Дом.рф» лежит на банке-кредиторе (а не на вас лично). Это четко установлено соответствующим постановлением.

КСТАТИ! Если вы являетесь плательщиком ипотеки и мечтаете поскорее от нее избавиться, читайте нашу статью «Как досрочно закрыть ипотеку». Там мы собрали наиболее действенные и эффективные лайфхаки, позволяющие досрочно избавиться от жилищного кредита.

Как данная субсидия сочетается с другими госпрограммами (МСК, льготная ипотека и т.д.)?

Сочетание субсидии с другими программами

Постановление правительства, регулирующее выплату указанной субсидии, не ограничивает использование денежных средств не только по отношению к МСК, но и к другим видам государственной жилищной поддержки. Выплату в размере 450 т. р. можно совмещать с любой иной формой государственной поддержки, включая МСК и льготную ипотеку.

Как изменится налоговый вычет после получения выплаты?

Налоговый вычет за квартиру (дом) позволяет гражданам вернуть обратно из государственного бюджета в свой карман сумму в размере до 650 тысяч рублей.

Напомним, осуществить налоговый вычет при покупке недвижимости можно:

  • С фактически понесенных расходов по оплате стоимости недвижимости, а именно: 13% от стоимости недвижимости, но не более чем с 2 млн. рублей. Т.е. максимальный возврат: 2 000 0000 *13%= 260 тыс. руб.
  • С фактически уплаченных процентов по ипотеке, а именно: 13% от уплаченных по ипотеке процентов, но не более чем с 3 млн. руб. Т. е. максимальный возврат: 3 000 000 *13% = 390 тыс.руб.

Субсидия – это государственные деньги и они не считаются вашими личными «фактическими расходами». Следовательно, нельзя осуществить налоговый вычет (вернуть 13%) с той части стоимости квартиры, которая оплачена бюджетными средствами. В данном случае, с 450 тысяч рублей.

Вместе с тем данное правило не всегда применимо. Почему?

Например. Вы купили квартиру за 3 млн. руб.

Как мы указали выше, максимальный возврат НДФЛ за факт покупки недвижимости можно осуществить в размере 13% от 2 млн. руб. и не более. Сумма, потраченная сверх двух миллионов, под налоговый вычет в любом случае не попадает, она как бы «лишняя».

В этой ситуации получение субсидии приведет лишь к  уменьшению той самой «лишней» суммы, которая и так изначально не подпадала под налоговый вычет.

КСТАТИ! В практике есть способы, позволяющие в несколько раз ускорить возврат НДФЛ, а также увеличить размер возврата. Этими способами воспользовались уже десятки тысяч граждан. Подробнее об этом мы рассказали в статье «Как ускорить возврат НДФЛ».

Как получить 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям

Справочная информация

Впервые идея о предоставлении 450 тысяч рублей многодетным семьям была озвучена Владимиром Путиным в феврале 2019 года. Это произошло в рамках ежегодного послания Федеральному собранию.

Читайте также:  Субсидирование первоначального взноса по ипотеке

Запустить программу предложили «задним» числом – с 1 января 2019 года.

Программу решили не оформлять отдельным Федеральным законом. Ее приняли как постановление Правительства РФ «Об основных условиях реализации программы дополнительных мер государственной поддержки граждан Российской Федерации, получивших жилищный (ипотечный) кредит (заем) для приобретения жилья, при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего ребенка или последующих детей». Скачать текст постановления можно здесь.

Самые популярные вопросы и ответы по данной статье

Чтобы прочитать ответ на вопрос, просто нажмите на интересующий Вас вопрос.

1. Может ли одинокий родитель оформить данную выплату?
Ответ: Да, никаких ограничений на этот счет нет.
2. Если ребенок, с рождением которого возникло право на данную выплату, умер, то будет ли осуществлена выплата в этом случае?
Ответ: Да, будет, так как данная выплата предоставляется в связи с рождением (усыновлением) ребенка, а смерть ребенка не отменяет факта его рождения.
3. Если ребенок, рождение которого дает право на указанную выплату, родился во время действия программы, но до того, как мы оформили ипотеку… т. е. когда он родился, у нас еще не было ипотеки, а теперь есть – положена ли выплата в этом случае?
Ответ: Да, положена, так как главным условием в данном случае является рождение (усыновление) третьего или последующего ребенка, а не дата заключения договора ипотеки.
4. У нас есть право на получение выплаты, но нет ипотеки и она нам не нужна, жилье уже куплено. Можем ли мы умышленно оформить ипотеку, например, на родительскую квартиру, чтобы получить выплату?
Ответ: Да
5. Можно ли полученную выплату направлять на погашение не основного долга, а процентов по ипотеке?
Ответ: Да, можно. Главное условие для получения выплаты – наличие задолженности перед банком, без разницы по основному долгу или по процентам.
6. В каких случаях сумма субсидии может быть меньше 450 тыс. руб.?
Ответ: В том случае, если на момент предоставления субсидии в соответствии с договором ваша задолженность перед банком составляет менее 450 тыс. руб.
7. Вправе ли семья военнослужащего получить данную выплату? можно ли ее отправить на погашение военной ипотеки?
Ответ: На этот счет постановление не имеет каких-либо ограничений. С нашей точки зрения семья военнослужащего вправе воспользоваться данной выплатой. Однако, мы будем следить за складывающейся практикой и сообщим дополнительную информацию в случае изменений.
8. Если родители не состоят в браке и ипотека оформлена на папу – может ли он получить выплату?
Ответ: Да, может.
9. Если я брал ипотеку в одном банке, а затем ее передали на обслуживание в другой банк, то куда мне обращаться за получением выплаты?
Ответ: В таком случае Вам необходимо обратиться в тот банк, в который Вы в настоящее время вносите платежи по договору.
10. Можно ли получить выплату, если ранее я осуществлял рефинансирование ипотеки?
Ответ: Да, можно.
11. Я воспользовался субсидией, но не в полном объеме. Остаток ипотеки у меня был всего 250 тысяч – именно эту сумму мне и перевели. Если по субсидии положено 450 тысяч, то могу ли я использовать оставшиеся 200 тыс. рублей на новую ипотеку?
Ответ: Нет, не можете. Воспользоваться выплатной можно только один раз независимо от того, были ли 450 тыс. руб. потрачены полностью или нет.
Оцените статью
Понравилась статья?
Комментарии (17)
  1. Светлана
    6 месяцев назад

    У нас ипотека от гос-ва. МДЖ. Беспроцентный займ. Брали 4млн. Можно воспользоваться будет этими 450тр???

    • Анна
      5 месяцев назад

      Супруг созаемщик ипотеки. Может ли он воспользоваться правом на 459 тр?

  2. Аноним
    6 месяцев назад

    а если ипотека под строительство дома?

  3. Анастасия
    6 месяцев назад

    Как я понимаю,уже заявление можно идти писать в банк?

    • Все льготы
      6 месяцев назад

      Анастасия, добрый день. К сожалению, указанные изменения еще не вступили в законную силу, но в ближайшее время они должны быть приняты.

      • Денис
        6 месяцев назад

        Здравствуйте помогите разобраться моя семья состоит из 4 х человек 2 ребенка один из них ребенок инвалид с детства в 2013 году мы с супругой взяли ипотеку до сих пор платим есть ли возможность получить от государства какие либо субсидии на погашение кредита либо сократить процентную ставку

  4. Аноним
    6 месяцев назад

    Когда можно уже идти в банк

  5. Екатерина
    6 месяцев назад

    Я не в браке дадут ли мне ипотеку?

  6. Виктор
    5 месяцев назад

    Позвонил в дом.рф, касаемо выплат по новому закону,ответ был такой: Следите за новостями на нашем сайте.Никаких заявлений принимать не будем минимум месяц… Вопрос тогда,законы принимаются а кто исполнять тогда их будет?!

  7. Аноним
    5 месяцев назад

    Здравствуйте! А программа будет работать для ипотеки на вторичное жилье?

    • Все льготы
      5 месяцев назад

      Здравствуйте. Да, программа распространяется и на жилье, приобретенное на вторичном рынке.

      • Светлана
        1 месяц назад

        Здравствуйте)Подскажите третий ребенок родился в 2019 году ипотека есть, но второй по счёту ребенок умер, то есть по факту у меня двое детей, могу ли я расситывать на господдержку в 450тр на погашения

  8. Артём
    5 месяцев назад

    Если брали ипотеку на строительство частного дома, т.е. своими силами, то в данном случае я так понимаю, мы не сможем получить 450 тыс. руб.?

  9. Александр
    5 месяцев назад

    Здравствуйте. Помогите разобраться пожалуйста. В 2011 году родилась дочь. Взял ипотеку на вторичном рынке в 2013 году в первом браке, квартиру оформили на пополам то есть по 1/2 но в 2015 развёлся. А в 2017 заключил второй брак и родились двое детей. Но квартира так же оформлена по 1/2 с первой женой. Вопрос такой могу ли я претендовать на выплату?

  10. Лариса
    4 месяца назад

    Банк отвечает, что в настоящее время условия перечисления средств на погашение кредита от ДОМ. РФ в банки еще не утверждены Правительством.
    Это действительно так? И когда это постановление вступит в силу?

    • Jurexgroup
      2 месяца назад

      Уже появились сообщения, что такие компенсации начали выплачивать.

  11. Анна
    3 месяца назад

    Добрый день. Я являюсь созаемщиком по ипотеки, первый ребенок от первого брака, можем ли мы рассчитывать на 450 тысяч в счет ипотеки за третьего ребенка?

Добавить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *