Эксперты рассказали, как будут расти цены на жилье в 2019 году

Единогласное мнение аналитиков — недвижимость в новостройках будет дорожать. Причем, цены будут расти вне зависимости от этапа строительства. Заплатить больше придётся больше как на старте продаж, так и ближе к вводу в эксплуатацию дома. 

Основной вклад в повышение расценок на новостройки внесет реформа долевого строительства. Сейчас отрасль на 74 процента финансируется средствами дольщиков, которые выступают основными инвесторами жилищного строительства. Однако с 1 июля 2019 года напрямую привлекать средства покупателей квартир в строящихся домах будет запрещено, и клиенты смогут оплачивать покупку только оставляя средства на специальных эскроу-счетах под управлением банка. Банки будут кредитовать строительство выбранного покупателем дома. Соответственно, у застройщика возникнут новые расходы на обслуживание выданного кредита, которые будут заложены в стоимость жилья.

По прогнозам экспертов, на стартовом этапе строительства расценки на недвижимость могут увеличиться на 9 процентов. В целом удорожание новостроек в следующем году с учетом прочих факторов может достигнуть 15 процентов.

При этом разница между покупкой квартиры на начальном этапе возведения дома и уже в готовой многоэтажке сократиться. Сегодня многие предпочитают брать квартиры на этапе «котлована», так как они обходятся на 20-25 процентов дешевле. Для многих это существенный параметр. После реформы размер такой скидки, скорее всего, сократится до 10-15 процентов.

Также вам может быть интересно: Все о программе «Молодая семья». Как получить бесплатную квартиру от государства расскажем в нашей статье.