Верховный суд разъяснил, можно ли на материнский капитал купить часть квартиры

Очередное дело о возможности потратить материнский капитал стало причиной для разъяснений этого вопроса Верховным судом. История началась в Челябинской области. Истица решила потратить полагающийся ей материнский капитал на часть квартиры, в которой она жила вместе с детьми. Выкупить недвижимость нужно было у собственной матери.  Однако, Пенсионный фонд отказался перечислять продавцу средства материнского капитала. 

Чтобы восстановить свои права и провести сделку женщина отправилась в суд. Но городской суд встал на сторону чиновников. Областной суд с таким решением согласился. А вот Верховный суд РФ заявил, что пенсионные чиновники были не правы. И доказал это.

В суде истица рассказала, что ей принадлежала 1/3 часть квартиры. Столько же ее брату и матери. Она договорилась с матерью на покупку ее доли. После государственной регистрации права собственности на долю, Пенсионный фонд должен был эти деньги перечислить продавцу. В местном управлении Росреестра были оформлены все необходимые документы, но дальше вышла заминка.

Управление Пенсионного фонда отказалось по заявлению гражданки перечислять ее материнский капитал. Свой отказ чиновники объяснили тем, что 1/3 купленной доли «принадлежит лицу, не являющемуся членом семьи» нашей истицы. Чиновники добавили, что Жилищный кодекс «не относит к жилым помещениям долю в праве собственности на жилой дом или квартиру». В областном суде сказали, что это правильное решение.

Пришлось истице идти выше. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда спор изучила и сказала, что «имеются основания» для отмены всех решений местных судов.

Городской суд, причину отказа в удовлетворении иска обосновал тем, что приобретение истицей доли в квартире у своей матери «не привело бы к улучшению жилищных условий» мамы и ее детей. С таким выводом Верховная инстанция не согласилась и объяснил почему.

По закону женщины, получившие сертификат, могут распоряжаться материнским капиталом в полном объеме или по частям. В том числе использовать эти средства для улучшения жилищных условий. Часть материнского капитала или вся сумма целиком по заявлению женщины может направляться на приобретение или строительство жилого помещения «посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления средств». Купленное жилье по закону оформляется в общую собственность родителей и детей «с определением размера долей по соглашению».

Верховный суд заявил, что после приобретения долей в праве собственности на квартиру дети истицы «стали бы в полном объеме обладателями правомочий собственника». Тем самым истица, улучшила бы свои жилищные условия.

В результате сделки, мать и дети стали бы  собственниками 2/3 доли в квартире. Эту долю Верховный суд назвал значительной. Таким образом, семья с детьми получила бы две комнаты в трехкомнатной квартире. Поэтому у высокой судебной инстанции и появился вопрос, а почему городской суд решил, что «улучшение жилищных условий не произошло». Этот вывод Верховный суд РФ назвал ошибочным.

Дело будет пересмотрено с учетом разъяснений Верховного суда РФ, ведь оснований для отказа истице у местных судов не имелось.

Также вам может быть интересно: КАК НЕДОРОГО И СУПЕР ЭФФЕКТНО ПОЗДРАВИТЬ РЕБЕНКА С НОВЫМ ГОДОМ?! В статье мы даем практические советы о том как подарить детям новогодний праздник и при этом сэкономить.